Tuyến đường Rừng Sác được đề xuất nâng cấp để kết nối trực tiếp với cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với các quy hoạch đường sắt cao tốc liên vùng, hứa hẹn xóa nhòa khoảng cách địa lý và gia tăng khả năng kết nối khu vực.

Đón đầu xu thế, ngày 19/4, Tập đoàn Vingroup đã khởi công dự án khu đô thị du lịch lấn biển 2.870 ha tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh. Đây là công trình trọng điểm của TP.HCM, được kỳ vọng trở thành điểm đến quốc tế, tạo hàng chục nghìn việc làm, thúc đẩy thương mại – dịch vụ, nâng cao chất lượng sống và đưa Cần Giờ phát triển thành khu đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng biển cao cấp.

Ngoài Vingroup, nhiều tập đoàn lớn trong lĩnh vực cảng biển, logistics và bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang chờ đón thời điểm hạ tầng hoàn chỉnh để triển khai đầu tư. Các nhà đầu tư cá nhân cũng đã quay lại thị trường, nhưng thay vì đầu cơ diện rộng như trước, xu hướng hiện nay tập trung vào chọn lọc vị trí đắc địa, phát triển mô hình sinh thái – nghỉ dưỡng quy mô vừa và nhỏ nhằm đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư và du lịch trong tương lai.

Thị trường sôi động nhưng không dành cho đầu tư lướt sóng

Các thông tin quy hoạch lớn đã nhanh chóng làm thị trường bất động sản Cần Giờ sôi động, giá đất nền tại Long Hòa, Bình Khánh, Lý Nhơn tăng đáng kể từ giữa năm 2024. Tuy nhiên, giới chuyên gia nhận định đây không phải thị trường phù hợp cho đầu tư ngắn hạn, bởi nhu cầu ở thực chưa hình thành rõ ràng khi hạ tầng xã hội và kết nối vùng vẫn còn hạn chế.

Savills khuyến nghị nhà đầu tư nên có tầm nhìn trung – dài hạn, chờ đợi các dự án trọng điểm như cảng trung chuyển quốc tế, cầu Cần Giờ và chuỗi logistics đi vào hoạt động. Trong bối cảnh bất động sản Việt Nam tái cấu trúc theo hướng bền vững, Cần Giờ nổi lên như một “ẩn số chiến lược”, có thể trở thành trục xanh sinh thái và trung tâm logistics mới của TP.HCM nếu được phát triển đồng bộ và đúng thời điểm.